Twój budowniczy pozwolił na kuchnię: co się stanie, jeśli kupisz szafki osobno?

Twoja wycena nowego budynku obejmuje dodatek na kuchnię. Następnie widzisz cenę szafki od innego dostawcy – lub fabryki w Chinach – i zastanawiasz się, czy kupując osobno, możesz zostawić więcej pieniędzy na szafy.

Pierwsza liczba, która zostanie znaleziona, nie jest ceną kuchni alternatywnej. Jest to kwota, którą faktycznie odliczy Twój budowniczy, jeśli zmienisz aranżację i jakie prace będą jeszcze potrzebne do wykończenia kuchni. Tylko wtedy możesz porównać opcje dla całego domu.

Dowiedz się na co przeznaczony jest zakup zasiłku

Zapytaj swojego konstruktora o zakres kuchenny za dopłatą. Czy obejmuje szafki, blat, dostawę i montaż? Czy uchwyty, spiżarnia, panele urządzeń i panele przeciwbryzgowe są uwzględnione? Umowa może przedstawiać jedną liczbę, nawet jeśli do gotowego pomieszczenia przyczynia się kilku dostawców lub branż.

Następnie zadaj osobne pytanie: jeśli sam zorganizujesz szafki, jaki kredyt zostanie przyznany i jakie prace nadal zapewni budowniczy? Uzyskaj odpowiedź na piśmie. Zaliczenie może zależeć od umowy i usuniętej pracy; nie zakładaj, że jest to cały zasiłek.

Załóżmy na przykład, że umowa zawiera dodatek kuchenny w wysokości 30 000 NZ. Po omówieniu pakietu szaf dostarczonych przez kupującego, konstruktor oferuje kredyt w wysokości 22 000 dolarów nowozelandzkich i zachowuje inne prace objęte umową. Liczby wymyślono, aby zilustrować decyzję. Kupujący ma 22 000 NZ na pokrycie alternatywnego zakupu – niekoniecznie 30 000 NZ – i musi dokładnie wiedzieć, co obejmuje zatrzymana kwota.

Zapytaj, czy kredyt ulegnie zmianie, jeśli pozostaniesz dostawcą blatów roboczych firmy budowlanej lub skorzystasz z instalatora firmy budowlanej. Sprawdź także, kiedy kredyt zostanie zastosowany, czy kwota zawiera podatek GST i w jaki sposób zostaną udokumentowane wszelkie zmiany ceny umownej.

Porównaj koszt domu, który otrzymasz

Weź skorygowaną cenę kontraktu budowlanego po uzgodnionym kredycie, a następnie dodaj koszty ukończenia alternatywnej kuchni. W zależności od propozycji mogą one obejmować szafy, dostawę, rozładunek, montaż, instalację, szablony i dopasowanie blatów oraz wszelkie prace hydrauliczne lub elektryczne wykraczające poza zakres obowiązków konstruktora.

W przypadku bezpośredniego zamówienia fabrycznego należy również uzyskać dane dotyczące wysyłki międzynarodowej, ubezpieczenia, odprawy celnej, obowiązujących opłat importowych i dostawy w Nowej Zelandii. Sprawdź podany punkt dostawy i to, co jest już wliczone w cenę, aby opłata nie została naliczona dwukrotnie. Zamiast zakładać stawkę celną, poproś agenta celnego o ocenę rzeczywistych towarów i przesyłki.

Porównaj ten wynik z kosztem utrzymania kuchni konstruktora, łącznie z ewentualnymi modernizacjami. W obu przypadkach użyj tej samej podstawy podatku GST. Jeśli propozycja konstruktora obejmuje blat laboratoryjny, a propozycja fabryczna nie, dodaj ten sam proponowany blat do opcji fabrycznej, zanim ocenisz różnicę.

Faktura za niższą szafkę może nadal być opłacalna, ale to zmiana całkowitego kosztu projektu informuje, ile jest dostępne na szafy lub inne priorytety.

Wcześnie umieść szafy w porównaniu

Miejsce do przechowywania w sypialni może znajdować się poza przydziałem kuchni lub umowa na budowę może obejmować podstawowe wyposażenie garderoby. Zapytaj, co znajduje się w każdej sypialni: drzwi, półki, szyny i szuflady mogą być wycenione w różnych kombinacjach.

Porównaj teraz trzy kompletne wersje domu:

• Kuchnia budowlana i szafy budowlane:ustal uwzględnione układy i koszt potrzebnych zmian.
• Lokalni dostawcy kuchni i garderob:uzyskaj ceny za te same pokoje i zapytaj, czy pomiar, dostawa i montaż są wliczone w cenę.
• Fabrycznie wykonana kuchnia i wybrane szafy:wyceń importowane towary i usługi z Nowej Zelandii potrzebne do ich skompletowania, a następnie dodaj szafy zakupione lokalnie.

Nie musisz przenosić każdego pomieszczenia do jednego dostawcy. Skoordynowana kuchnia i garderoba w głównej sypialni mogą być warte jednoczesnej wyceny, podczas gdy prostsze miejsce do przechowywania w sypialni pozostaje w gestii budowniczego. Poproś o poprawioną wycenę fabryki i frachtu dla tej mniejszej paczki: usunięcie pomieszczeń może zmienić cenę lub to, czy zamówienie spełnia minimum określone przez dostawcę.

Podobnie niewielka jest wartość dodawania szafek, których nie potrzebujesz jedynie w celu powiększenia zamówienia importowego. Aby dowiedzieć się więcej na temat wyboru użytecznej przestrzeni dyskowej przed opłaceniem aktualizacji, zobacznasz przewodnik po budżecie na kuchnię i garderobę.

Kogo możesz poprosić o wycenę rozwiązań alternatywnych?

Wyznaczony przez budowniczego dostawca kuchni jest przydatnym punktem wyjścia, ponieważ może wyjaśnić zniżki i zmiany cen w dołączonym projekcie. Zapytaj, czy możesz jednocześnie przejrzeć zakres garderoby.

Dla innego lokalnego porównania,ADI Nowa Zelandiatwierdzi, że projektuje i produkuje szafki kuchenne oraz produkty wyposażenia wnętrz dla handlu. Zapytaj, czy może wycenić usługę za pośrednictwem Twojego konstruktora i jakie części projektu będzie dostarczał.OPPEIN Strona główna NZoferuje kuchnie i garderoby oraz opisuje lokalne usługi projektowe i instalacyjne. Potwierdź obszar usług i pisemny zakres swojego adresu.

Dla bezpośredniego porównania Foshan, nasza firma, Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd., produkuje szafki na zamówienie poprzezVSME, markaMoyisi. Obie nazwy reprezentują jednego dostawcę. Poproś nas o wycenę kuchni i szaf, których naprawdę potrzebujesz, z podaniem osobno granic dostaw i dostaw.

Są to różne ustalenia dotyczące zakupów. Dostawca z Nowej Zelandii może w ramach swojej oferty zaoferować pomiar i montaż; bezpośrednia wycena fabryczna może wymagać oddzielnych usług lokalnych. Zapytaj każdego dostawcę, co może zapewnić dla Twojej konkretnej wersji, zamiast zakładać, że każda wycena kończy się w tym samym momencie.

Uzgodnij przekazanie przed zmianą umowy

Przed złożeniem osobnego zamówienia przedyskutuj je z wykonawcą i proponowanym instalatorem. Kto potwierdzi pomiary gotowego pomieszczenia? Kiedy szafki muszą być na miejscu? Kto je przyjmie i rozładuje oraz gdzie można je przechowywać? Jeśli kuchnia zostanie dostarczona w paczkach, poproś instalatora o wycenę montażu i montażu.

W przypadku blatu dostarczanego lokalnie ustal, kiedy jego dostawca dokona pomiarów i kto będzie koordynował zlew i płytę kuchenną. Jeśli brakuje panelu lub wymiar wymaga uwagi, należy uzgodnić, do kogo zadzwoni instalator i kto zapłaci za wynikłą pracę w ramach każdej umowy.

Odpowiedzi te mogą mieć wpływ na wartość pozornej oszczędności. Gospodarstwo domowe, które chce, aby wykończoną kuchnią zarządzała jedna strona, może preferować propozycję firmy budowlanej lub lokalnego dostawcy. Gospodarstwo domowe, które komfortowo organizuje odbiór lokalny, może uznać zamówienie fabryczne za warte porównania, zwłaszcza gdy potrzebuje także szaf wnękowych. Decyzja staje się jaśniejsza, gdy spisano zaliczenie, całą pozostałą pracę i uwzględnione pokoje.

Powiązany przewodnik:Jeśli umeblujesz kilka pokoi, zobaczjak działa zamówienie mebli na cały dom.